Liste der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter. So kommen Sie zu den SRO-Gutachtern: Eine Expertenübersicht zum Einstieg. Regulierung der SRO-Tätigkeiten

Dies ist ein Spezialist auf dem Gebiet der Bewertung, der in der Lage ist, den Wert von beweglichen und unbeweglichen Gütern, Grundstücken, Aktien, Unternehmen und Anteilen daran, Eigentumsrechten, Erbschaften, Pfandrechten usw. zu bestimmen. Dieser Beruf ist einer der begehrtesten der Welt. In unserem Land beschäftigen sich mehr als 100 Universitäten mit der Ausbildung und Umschulung von Spezialisten auf diesem Gebiet.

Die berufliche Tätigkeit von Bewertungsunternehmen wird durch das Bundesgesetz „Über Bewertungstätigkeiten in der Russischen Föderation“ geregelt. Es ist gesetzlich festgelegt, dass solche Tätigkeiten nur dann ausgeübt werden dürfen, wenn neben der ordnungsgemäßen Ausbildung der Fachkräfte des Unternehmens auch die Mitgliedschaft in einer Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen (SROO) und eine Haftpflichtversicherung abgeschlossen sind . Die Bewertung des Gutachters wird auch durch positive Kundenbewertungen, Teilnahmen an Wettbewerben, Akkreditierungen bei namhaften Banken, Zertifikate über Fort- und Weiterbildungen etc. angehoben.

Eine wichtige Rolle bei der Auswahl eines Bewertungsunternehmens spielen auch zusätzliche Dienstleistungen für den Kunden. Darunter kann alles sein, damit sich der Kunde wohl fühlt. Zum Beispiel Bereitstellung eines Kuriers, der alle Dokumente beim Kunden abholt und ihm dann einen Bericht übergibt, Online-Immobilienbewertung anhand eines Fotos, schnellstmögliche Expressbewertung, Vertretung und Verteidigung des Bewertungsberichts vor Gericht und anderen staatlichen Stellen , zum Beispiel im Grundbuchamt. Alle diese Dienstleistungen werden von unserem Moskauer Bewertungsunternehmen erbracht.

Derzeit haben die meisten im Dienstleistungssektor tätigen Unternehmen eine eigene Website im Internet. Die Website enthält spezifische Informationen über die Aktivitäten des Unternehmens, eine Liste der erbrachten Dienstleistungen, Informationen über Mitarbeiter, Kontaktdaten, Preise und alle anderen Informationen, die für den Kunden erforderlich sind. Unsere Website der Gutachter enthält alle notwendigen Daten, damit Sie Dienstleistungen für die Bewertung Ihrer Immobilie entscheiden und bestellen können. Und wenn Sie Fragen haben, können Sie uns jederzeit anrufen oder schreiben und sich umfassend beraten lassen.

Bei der Auswahl eines Bewertungsunternehmens sollten Sie darauf achten, wie stark dessen Haftpflichtversicherung abgesichert ist. Es ist überhaupt kein Geschäftsgeheimnis. Je höher die Höhe der Sachverständigenhaftpflichtversicherung ausfällt, desto beruhigter ist der Auftraggeber, denn im Falle eines Berufsfehlers ist die Versicherung verpflichtet, dem Auftraggeber eventuelle Schäden zu ersetzen. Zum Beispiel ist unsere Haftpflicht für 30.000.000 Rubel versichert.

Bei der Auswahl eines Fachgutachters in Moskau sollte man sich auf seine Berufserfahrung, Erfahrung und sein Profil der Gutachtertätigkeit konzentrieren. Auch die Anschrift des Gutachters spielt eine wichtige Rolle. Es ist ratsam, das Unternehmen zu wählen, das Sie leicht erreichen können, oder wenn Sie dort angekommen sind, parken Sie Ihr Auto problemlos. Es ist besser, wenn sich das Büro in der Nähe der U-Bahn befindet. Bei der Nutzung eines Kuriers ist es Ihnen jedoch im Prinzip egal, wie weit unser Büro entfernt ist. Glauben Sie mir, die Auswahl ist groß. In Moskau gibt es mehr als 800 Bewertungsunternehmen. Auf Yandex.Maps finden Sie die meisten Adressen von Moskauer Gutachtern. Solche Adressen sind auch in verschiedenen Verzeichnissen zu finden, beispielsweise in den Gelben Seiten von Moskau. Aber auf Seiten im Internet ist es sicherlich bequemer und einfacher, nach dem Spezialisten zu suchen, den Sie brauchen.

Es ist selten, dass ein Bewertungsspezialist mehr als eine Art von Immobilie bewertet. Normalerweise gibt es eine Spezialisierung auf einen von ihnen: entweder Grundstücke und Grundstücke oder Wohnungen oder Autos, Geschäfte usw. Aber wir können mit Sicherheit sagen, dass es umso einfacher ist, einen Gutachter in der von Ihnen gewünschten Richtung zu finden, je größer das Bewertungsunternehmen ist. Unser Unternehmen BK-Arcadia ist beispielsweise bereit, Ihnen die Dienste von Spezialisten in allen wichtigen Bereichen anzubieten

Selbstregulierungsorganisation der Gutachter ist eine gemeinnützige Organisation, die in das staatliche Register der SRO-Gutachter eingetragen ist und Gutachter und Gutachterorganisationen zu den Bedingungen der Mitgliedschaft vereint, die zur Regulierung und Kontrolle beruflicher Aktivitäten gegründet wurde.

Unter Bewertungstätigkeiten bezieht sich auf die berufliche Tätigkeit der Bewertungsobjekte, die darauf abzielt, einen Markt- oder anderen Wert in Bezug auf die Bewertungsobjekte zu ermitteln.

Gegenstand der Bewertungstätigkeit sind Personen, die Mitglieder einer der Selbstregulierungsorganisationen sind Gutachter und ihre Haftpflicht versichert. Ein Gutachter kann seine Tätigkeit sowohl selbstständig in freier Praxis als auch auf der Grundlage eines zwischen ihm und einer juristischen Person abgeschlossenen Arbeitsvertrags ausüben.

Gesetzliche Regelung der Institution der Selbstregulierung im Bereich der Bewertungstätigkeit:

Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation vom 30. November 1994 Nr. 51-FZ.
Bundesgesetz vom 12. Januar 1996 Nr. 7-FZ „Über gemeinnützige Organisationen“.
Regierungserlass vom 3. Juli 2007 Nr. 423 „Über das föderale Exekutivorgan, das befugt ist, ein einheitliches staatliches Register der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter zu führen, die Erfüllung der Anforderungen des Bundesgesetzes „Über Bewertungsaktivitäten in der Russischen Föderation“ und beim Gericht einen Antrag auf Ausschluss einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern aus dem einheitlichen staatlichen Register der Selbstregulierungsorganisationen von Gutachtern stellen“.

Gemeinnützige Organisation erwirbt Status einer Selbstregulierungsorganisation Gutachter ab dem Moment, in dem die gemeinnützige Organisation in das staatliche Register der SRO-Gutachter aufgenommen wurde -.

Die Grundlage für die Aufnahme einer gemeinnützigen Organisation in das einheitliche staatliche Register der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter ist die Erfüllung der folgenden Bedingungen durch sie:

Als Teil einer solchen Organisation sind mindestens 300 Personen als Mitglieder zusammengeschlossen, die die gesetzlich festgelegten Anforderungen erfüllen.
Ein Ausgleichsfonds wurde eingerichtet. Der Entschädigungsfonds der SRO-Gutachter ist ein Sondervermögen, das Eigentum einer Selbstregulierungsorganisation der Gutachter ist, die ausschließlich in bar aus den Pflichtbeiträgen ihrer Mitglieder gebildet wird. Jedes Mitglied der SRO-Gutachter muss einen obligatorischen Beitrag zum Ausgleichsfonds in Höhe von mindestens 30.000 Rubel leisten.
Ein kollegiales Leitungsorgan (Rat, Aufsichtsrat) sowie Fachgremien und strukturelle Untergliederungen sind geschaffen.
Diese gemeinnützige Organisation verfügt über Standards und Regeln für Bewertungstätigkeiten, die gemäß den gesetzlichen Anforderungen genehmigt wurden.

Staatliche Regulierung der Tätigkeit von SRO-Gutachtern durchgeführt von dem von der Regierung der Russischen Föderation autorisierten föderalen Exekutivorgan. Gemäß dem oben genannten Regierungserlass ist diese Stelle der Föderale Dienst für staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie (Rosreestr) (ehemals Föderaler Registrierungsdienst), dessen Zuständigkeit Folgendes umfasst:

Führung eines einheitlichen staatlichen Registers der Selbstregulierungsorganisationen von Gutachtern;
Überwachung der Einhaltung und Erfüllung der Anforderungen des Bundesgesetzes „Über die Bewertungstätigkeit in der Russischen Föderation“ durch Selbstregulierungsorganisationen von Gutachtern;
Antrag beim Gericht mit einer Erklärung über den Ausschluss von SRO-Gutachtern aus dem einheitlichen staatlichen Register der Selbstregulierungsorganisationen.

Auch die Regulierung der Bewertungstätigkeit erfolgt durch den Bundesverband der Selbstverwaltungsorganisationen der Sachverständigen – im Sinne der Entwicklung bundesweiter Bewertungsstandards.

Die Ziele der Tätigkeit der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter sind:

Verband der Gutachter zur Kontrolle ihrer Tätigkeit .
Verbesserung der Qualität der von Gutachtern erbrachten Dienstleistungen.
Information professioneller Teilnehmer an Bewertungsaktivitäten.

Basierend auf den gesetzten Zielen, die folgenden Haupttätigkeiten von SRO-Gutachtern:

Entwicklung und Genehmigung von Standards und Regeln für die Bewertungstätigkeit, Geschäfts- und Standesregeln, Regeln und Bedingungen für die Aufnahme in die SRO-Mitglieder von Sachverständigen. Darüber hinaus entwickelt die Selbstregulierungsorganisation im Rahmen von Gutachtertätigkeiten zusätzliche Anforderungen an das Verfahren zur Sicherstellung der Vermögenshaftung ihrer Mitglieder.
Vertretung der Interessen seiner Mitglieder in den Beziehungen zu föderalen Regierungsstellen, Regierungsstellen der Teilstaaten der Russischen Föderation, lokalen Regierungen sowie zu internationalen Berufsverbänden von Gutachtern.
Überwachung der Einhaltung von Gesetzen, Regulierungsgesetzen der Russischen Föderation, föderalen Bewertungsstandards, Standards und Regeln für Bewertungstätigkeiten, Geschäftsregeln und Berufsethik durch Mitglieder von SRO-Gutachtern.

Die Kontrolle erfolgt durch die jeweilige strukturelle Unterabteilung der SRO-Gutachter durch planmäßige und außerplanmäßige Prüfungen.

Führung eines Verzeichnisses der Mitglieder einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern. Die SRO der Gutachter ist verpflichtet, die in diesem Register enthaltenen Informationen interessierten Parteien zur Verfügung zu stellen, die die Aufgaben der gesetzlichen Regelung der Gutachtertätigkeit wahrnehmen.
Organisation von Informationen und methodischer Unterstützung für seine Mitglieder.

VorteileSelbstverwaltungsorganisation der Gutachter:

SRO Gutachter schützt die Rechte und legitimen Interessen seiner Mitglieder;
Die Mitgliedschaft in einer Selbstverwaltungsorganisation von Gutachtern führt zu einer Steigerung der Qualität der geleisteten Arbeit;
Die Mitgliedschaft in der SRO der Gutachter führt zur gegenseitigen Unterstützung ihrer Mitglieder;
Die Selbstregulierungsorganisation leistet Hilfestellung bei der Qualifizierung der Mitarbeitenden von SRO-Mitgliedern;
Die SRO der Gutachter leistet den Mitgliedern Informationsunterstützung, indem sie Änderungen der Vorschriften vorsieht, die die professionellen Teilnehmer - SRO-Mitglieder betreffen, die Durchführung von Generalversammlungen der SRO-Mitglieder, die Organisation von runden Tischen, Symposien und Konferenzen zu aktuellen Fragen der Selbstregulierung, der Arbeitsweise der SROs usw sowie Probleme im Bereich der Regulierung und Funktionsweise von Bewertungsaktivitäten.

Ein Gutachter kann jeweils nur Mitglied einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern sein.

Voraussetzungen für Mitglieder der SRO - Privatpersonen:

Das Vorhandensein einer Ausbildung, die durch den Erhalt von Fachkenntnissen auf dem Gebiet der Bewertungstätigkeiten im Rahmen des Programms für höhere Berufsbildung durch eine Person oder durch eine zusätzliche Berufsausbildung, eine berufliche Umschulung von Spezialisten auf dem Gebiet der Bewertungstätigkeiten bestätigt wird.
Eine Person hat keine ungeklärte oder ausstehende Verurteilung wegen Verbrechen im Bereich der Wirtschaft, sowie wegen Verbrechen mittlerer Schwere, schwerer und besonders schwerer Verbrechen.

Voraussetzungen für die Mitgliedschaft in einer Selbstregulierungsorganisation von Sachverständigen sind auch, dass ein Mitglied einer SRO einen Vertrag über eine obligatorische Haftpflichtversicherung hat, dass ein Mitglied einer Selbstregulierungsorganisation von dieser eingerichtete Beiträge, einschließlich Beiträge an den Ausgleichsfonds, leistet die SRO.

Gegenstand der Versicherung im Rahmen der Pflichtversicherung der Sachverständigenhaftpflicht im Rahmen der Sachverständigentätigkeit sind Vermögensinteressen, die mit dem Risiko der Sachverständigenhaftung für Verbindlichkeiten aus Schäden des Auftraggebers oder Dritter verbunden sind. Der Haftpflichtversicherungsvertrag muss für die Dauer von mindestens einem Jahr abgeschlossen werden.
Der Versicherungstarif wird von den Versicherern auf der Grundlage der Dienstzeit des Sachverständigen in der Bewertungstätigkeit, der Anzahl früherer Versicherungsfälle und anderer Faktoren festgelegt, die Versicherungssumme darf jedoch nicht weniger als 300.000 Rubel betragen.

Außerdem kann eine Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern bei der Aufnahme von Personen zu ihrer Mitgliedschaft andere Anforderungen stellen, die sich auf die Durchführung von Beurteilungstätigkeiten durch den Gutachter beziehen und nicht im Widerspruch stehen.

Bei allen Immobilientransaktionen, bei der Wiederherstellung von Schäden an einem Unfallauto, bei der Liquidation eines Unternehmens und der Eröffnung einer Kreditlinie muss ein Bürger oder eine juristische Person den Wert des Materials bestimmen Vermögenswerten erfolgt dies durch eine spezialisierte Organisation - SRO-Gutachter.

Solche Unternehmen sind gemeinnützig, in ihrer Praxis richten sie sich nach den Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches, der Bundesgesetze und der örtlichen Rechtsakte.

Die Notwendigkeit zu erschaffen

Die Möglichkeit, der SRO beizutreten, wird nur Einzelpersonen gewährt.

Beachten Sie!

Für Spezialisten, die im Bewertungsdienstleistungsmarkt arbeiten möchten, ist dies eine Voraussetzung.

Die Eintragung von juristischen Personen (Sachverständigenvereinigungen) ist nur möglich, wenn die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt sind:

Das Unternehmen muss mindestens 300 Mitarbeiter haben, deren Arbeit der Charta entspricht und durch Zertifikate der festgelegten Form bestätigt wird.
alle Mitglieder der Organisation müssen 30.000 Rubel für die Einrichtung eines Entschädigungsfonds beisteuern;
es ist notwendig, ein Leitungsorgan und entsprechende Organisationsstrukturen im Unternehmen zu bilden;
Die Organisation muss die Regeln für die Arbeit ihrer Spezialisten genehmigen.

Das Unternehmen ist nicht verantwortlich für die Handlungen jedes einzelnen Spezialisten.

Für Einzelpersonen

Bewerber für die Zulassung müssen über eine Fachausbildung verfügen. Vor Eintritt in die SRO der Gutachter hat der Kandidat Unterlagen gemäß der Liste dieser gemeinnützigen Partnerschaft einzureichen. Die Standardliste der Dokumente lautet wie folgt:

Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation;
Versicherungspolice;
Arbeitsbuch;
Hochschuldiplom;
eine Bescheinigung über das Vorhandensein einer Fachausbildung;
Unbedenklichkeitsbescheinigung wegen schwerer und wirtschaftlicher Straftaten.

Für juristische Personen

Um in das Register der Selbstverwaltungsorganisationen aufgenommen zu werden, muss ein Gutachterverband über folgende Unterlagen verfügen:

Informationen über den Anführer;
ein vollständiges Paket der Gründungsdokumente, einschließlich einer Bescheinigung über die staatliche Registrierung und einer Bescheinigung über die Zuweisung einer TIN;
Haftpflichtversicherung;
Verträge zur Begründung von Arbeitsverhältnissen zwischen einer juristischen Person und Arbeitnehmern;
Pässe der im Unternehmen tätigen Mitarbeiter;
ein Dokument, das das Fehlen einer Vorstrafe bestätigt.

Pflichtbeiträge

Für die Einreise ist gemäß Reglement die Beibringung von Sachmitteln erforderlich. Für Einzelpersonen beträgt die Höhe eines einmaligen Beitrags 7.000 Rubel sowie 30.000 Rubel. Bei der Bildung eines Ausgleichsfonds beträgt der jährliche Beitrag 10.000 Rubel.

Juristische Personen tragen 15.000 Rubel bei. und ab 30.000 Rubel. zur Gründung eines Fonds. Jahresgebühr 10.000 Rubel. Die Mittel des Fonds sollen die Verluste der Kunden kompensieren, die durch den Fehler eines Mitarbeiters verursacht wurden, falls die Höhe seiner Versicherungspolice nicht ausreicht.

Vorteile der Mitgliedschaft in einer Bewertungs-SRO

Die Mitgliedschaft in einer professionellen SRO von Sachverständigen eröffnet neben der Möglichkeit der Durchführung von Bewertungstätigkeiten auch weitere Möglichkeiten:

dokumentarischer Nachweis der hohen Qualität der erbrachten Dienstleistungen, was sich positiv auf die Standortbestimmung der Kunden auswirkt;
Zugang zu neuen Technologien und Datenbanken;
Rechtsbeistand;
Weiterbildung nach den besten Bildungsprogrammen;
Unterstützung in verschiedenen Fragen der aktuellen Bewertungspraxis und Entwicklung neuer Richtungen.

Die Erlangung einer Genehmigung bedeutet die Vollmitgliedschaft in einem legitimen Berufsverband und das Recht, Ihr eigenes Ding zu machen.

Aufgaben von Gutachterorganisationen

Der Beitritt neuer Mitglieder verpflichtet das sie verbindende Unternehmen, die Kontrolle über seine Mitarbeiter auszuüben, Maßnahmen zur Verbesserung der Qualität der von ihnen erbrachten Dienstleistungen zu ergreifen und die Mitarbeiter über Änderungen im Bereich der Gesetzgebung zu beraten. Um diese Ziele zu erreichen, ergreift das Unternehmen folgende Maßnahmen:

entwickelt Normen und Standards zur Umsetzung der Bewertungspraxis von Sachverständigen, passt diese Standards an gesetzliche Änderungen an;
vertritt die Interessen der Organisation in Behörden und anderen, auch internationalen Strukturen;
überwacht die Arbeit der Experten, die Teil des Unternehmens sind.

Regulierung der SRO-Tätigkeiten

Die Tätigkeit von gemeinnützigen Organisationen, die sich mit Bewertungstätigkeiten befassen, unterliegt der ständigen Kontrolle der Rosreestr. Diese föderale Struktur, gemäss aktueller SRO-Gutachterliste, überwacht laufend die Aktivitäten der Personengesellschaften auf die Einhaltung der Bundesgesetzgebung.

Beachten Sie!

Bei festgestellten Verstößen wird die Organisation aus dem Register ausgeschlossen.

Darüber hinaus werden die Mitarbeiter gemäß den internen Vorschriften des Unternehmens mindestens alle drei Jahre auf die Einhaltung ihrer beruflichen Qualifikationen überprüft.