Самые дорогие бутики одежды. Самые эксклюзивные мировые бутики. «Модный сезон»на Охотном ряду
Столешников переулок стал самой дорогой улицей столицы по итогам второго квартала 2015 года. По данным экспертов консалтинговой компании JLL , стоимость годовой аренды помещений под рестораны и магазины на самых популярных торговых улицах Москвы варьируется от 55 до 300 тысяч рублей в год за квадратный метр.
Столешников переулок по-прежнему остается самой дорогой торговой улицы города. Здесь арендаторы платят 300 тысяч рублей в год за квадратный метр. На втором месте – Кузнецкий Мост. Здесь годовая аренда достигает 250 тысяч рублей за квадратный метр.
На улицах Тверской, Петровке и Патриарших прудах годовая аренда торговой недвижимости обойдется в 120 тысяч в год за квадратный метр.
Основные торговые улицы Москвы:
- Столешников переулок
- Кузнецкий мост
- Тверская улица
- Улица Петровка
- Патриаршие пруды
- Пятницкая улица
- Садовое кольцо
- Старый Арбат
- Улица Большая Дмитровка
- 1-я Тверская-Ямская улица
- Новый Арбат
- Мясницкая улица
- Никольская улица
- Новослободская улица
"В втором квартале в большинстве сделок с помещениями стрит-ритейла в Москве применяли step-rent – постепенное повышение ставки, а стоимость аренды в долларах фиксировалась по курсу 55 рублей за доллар", – говорится в исследовании JLL.
Пятницкая улица – на четвертом месте в списке самых дорогих торговых улиц. Стоимостью аренды площадей здесь 115 тысяч рублей за квадратный метр в год. На пятом месте – Садовое Кольцо, Никольская и Мясницкая улицы. Стоимость аренды на этих улицах – 100 тысяч рублей за квадратный метр.
Старый Арбат – на шестой строчке со стоимостью в 90 тысяч рублей за квадратный метр. Седьмое место заняла улица Большая Дмитровка со стоимостью в 85 тысяч рублей за квадратный метр.
А самой недорогой торговой улицей стала Новослободская. Арендная плата здесь составила 55 тысяч рублей в год.
Еще в 2012 году Тверская улица была самой имиджевой улицей города – стоимость годовой ренты за квадратный метр составляла 4,5 тысячи долларов (около 140 тысяч рублей по курсу на конец 2012 года) в в год.
Однако в следующем году самой дорогой улицей признали Столешников переулок, где арендная плата достигала пяти тысяч долларов (около 152 тысяч рублей по курсу на конец 2013 года) в год.
В тоже время Тверская, утратившая имидж главной туристической улицы столицы, постепенно становится более привлекательной для бизнесменов. На сегодняшний день растет спрос со стороны рестораторов. Правда, рестораны и кафе не откроешь во всех помещениях улицы из-за ограничений на размещение общепита.
Добавим, по данным исследований рынка торговых центров за третий квартал текущего года, в Москве работает 104 ТЦ общей площадью 4,57 миллиона квадратных метров. До конца года в столице появится еще около 450 тысяч квадратных метров торговых площадей. Средняя годовая арендная ставка достигает 1,4 тысячи долларов за квадратный метр.
"Средние и максимальные арендные ставки в торговых центрах Москвы сохранились на уровне второго квартала", – уточняется в исследовании.
Эксперты отмечают, что на севере столицы наблюдается самая высокая концентрация торговых центров – на тысячу человек там приходится 571 квадратный метр торговой площади. В центре города, к примеру, насыщенность торговыми зонами достигает 475 квадратных метров на тысячу человек. Восточный округ стал самым не развитым округом – всего 96 квадратных метров на тысячу человек.
Напомним, рынок аренды жилья в престижных районах Москвы за год подешевел на 40 процентов. Одной из причин падения цен на элитную недвижимость стал отток-топ менеджеров иностранных компаний из России. По мнению экспертов именно иностранные клиенты являлись основными арендаторами квартир класса люкс.
Собранные в одном помещение торговые и развлекательные заведения – это лучшее место для удачного шоппинга и разнообразных развлечений в столице. Мы подобрали для вас топ-7 самых элитных торгово-развлекательных площадей Москвы с товарами и продукцией мирового уровня. Рекомендуем подборку современных шопинг-моллов – нестандартных мест, где вы активно и интересно проведете досуг.
На заре третьего тысячелетия жизнь крупного мегаполиса сложно представить без больших гипермаркетов, где собрано огромное число магазинов, бутиков, баров, ресторанов и развлекательных площадок. Только в Москве торговых центров около 300 и эта цифра постоянно растет, поскольку комплексы нового образца пользуются популярностью у посетителей. Их владельцы организовывают масштабное коммерческое пространство, отличающиеся функциональностью и внутренним декором.
Новинский пассаж
ТЦ «Новинский пассаж» – функциональная площадка для элитного, актуального и удачного шопинга. Покупателей ожидает интересный тур по бутикам фирменной одежды, обуви и аксессуаров, бижутерии, ювелирных украшений, косметики, товаров для дома. Это идеальное место для покупок, где посетитель может бродить несколько часов, изучая товары, становясь участником выгодных акций. Здесь предложены товары и одежда от ведущих европейских и мировых производителей. Помимо шопинга, открыты двери огромного числа ресторанов с собственными шоу, дегустацией изысканных вин, кофейных напитков и блюд отечественной и интернациональной кухни.
Смоленский пассаж
ТЦ «Смоленский пассаж» – уникальное пространство моды и красоты. Три этажа здания заняты многобрендовыми магазинами, роскошными бутиками, где каждый член семьи может подобрать для себя свой собственный модный гардероб. В торговых точках представлены более 50 известных мировых марок.
Гименей Плаза (Якиманка)
Гименей Плаза (Якиманка)
Посещая оригинально оформленные торговые галереи «Гименей Плаза», у вас появляется возможность купить продукцию мировых брендов – Armani, Brioni, Aminarini и т.д. В салонах на любой вкус предложены швейцарские и немецкие часы, ювелирные украшения из серебра, золота, платины, а также подобрать эксклюзивные товары для дома от именитых дизайнеров. Парфюмерные бутики представляют стильные и оригинальные ароматы. В расположенных здесь салонах красоты, можно поэкспериментировать с собственным образом.
В «Гименей Плаза» размещен гастроном премиум-класса «Глобус Гурмэ». Заведение входит в список лучших гастрономических магазинов мира. Здесь предлагают более 10 000 наименований продуктов.
«Сфера»на Новом Арбате и Кутузовской
«Сфера»на Новом Арбате и Кутузовской
ТЦ «Сфера» – торговый комплекс для тех, кто ценит изысканность, роскошь и имеет хороший вкус. Здесь в большем количестве предложены ювелирные украшения и часы, а также собраны магазины одежды, обуви, нижнего белья, элитной посуды и дорогостоящих аксессуаров. Имеется ресторан и кафе «Сфера», где подаются блюда европейской и японской кухни, а также престижный салон красоты известной мировой марки.
«Модный сезон»на Охотном ряду
«Модный сезон»на Охотном ряду
Торговая галерея «Модный сезон» – это настоящее царство шопинга в самом центре Москвы. В крупном торговом центре расположены около 70 магазинов с брендовыми товарами от известных европейских и мировых производителей. Имеется современный подземный паркинг, развлекательные площадки, кафе и рестораны. Здесь проходят фото и художественные выставки, демонстрации модных коллекций и другие светские рауты и мероприятия.
ТЦ Неглинная плаза
ТЦ Неглинная плаза
Это современный торговый центр, ставший для многих «клубом по интересам». За его классическим фасадом скрыто торговое пространство с особенной атмосферой и огромным числом заведений для отдыха и шопинга. Здесь работают магазины многих премиальных брендов, меховой салон «Соболь». В ТЦ образовалась особая ювелирная зона – открылось представительство ювелирного дома Скобелевых.
Никольский пассаж
Никольский пассаж
Витражные перегородки, ажурные элегантные балконы, блестящие полы из мрамора – все это указывает на солидность ТК «Никольский пассаж». В здании функционируют 3 панорамных лифта и 4 эскалатора, которые ведут посетителей в элитные бутики, дорогие рестораны, салоны красоты, службы сервиса и т.д.
Элитные магазины, рестораны, развлекательные площадки, собранные в одном помещении – это хороший повод, место и удобный сервис для непринужденного шопинга и проведения досуга в кругу друзей и родных. Торговые центры Москвы популярны не только среди москвичей, но и многочисленных гостей столицы.
Самые дорогие торговые улицы Европы
Барселона
Рынок розничной торговли Барселоны в последние годы остается сильным . За это время изменился облик многих улиц, но и сегодня в городе масса магазинов, некоторые из которых считаются лучшими в Испании.
Порталь-де-л’Анхель - это место, где сосредоточены модные иностранные бутики. Рядом находятся универмаг популярной сети El Corte Inglés и Кафедральный собор. Это значит, что клиентов - и туристов, и местных жителей - здесь всегда хватает.
Улицы Пелайо и Портаферрисса тоже славятся бутиками. Здесь представлены многие международные торговые марки. С 2007 года верхняя часть Пасео-де-Грасиа открыла двери брендам класса люкс, предоставив рынку товаров массового спроса магазины в нижней части улицы.
Спрос в секторе розничной торговли несколько ослаб за последние годы, что отражает общую тенденцию, которая наблюдается по всей Испании. Это объясняется главным образом тем, что местные бренды отказываются от планов по увеличению присутствия на рынке.
Берлин
Культурный и политический центр Германии располагает большим числом современных торговых центров .
Несмотря на то, что на периферии много торговых площадей, центральная часть Берлина по-прежнему доминирует на рынке розничной торговли. Курфюрстендамм - самая популярная улица на западе столицы, которая вместе с Тауэнциенштрассе составляет целый торговый «каскад», помещения на котором всегда пользуются спросом. Здесь расположен известный универмаг KaDeWe, а также магазины крупных международных брендов мира моды.
Средоточием торговли является и Фридрихштрассе. Здесь много магазинов, в которых продаются товары массового потребления, но и брендам класса люкс здесь тоже отведено достойное место.
Жизнь продолжает кипеть и в Хакских дворах, где всегда много туристов. По значимости для торговли это место можно сравнить с лондонским районом Ковент-Гарден или парижским Маре.
Лондон
Вест-Энд остается важнейшим центром торговли в Великобритании. Бизнес здесь преуспевает в основном за счет иностранного капитала . Значительная доля продаж осуществляется благодаря большому притоку туристов. Три главные улицы - Оксфорд-стрит, Бонд-стрит и Риджент-стрит - известны самым плотным скоплением торговых точек в Европе.
На Окфорд-стрит сосредоточено более 300 магазинов. Это ключевой рынок торговых площадей всего Вест-Энда и самая оживленная торговая улица Европы, поэтому не удивительно, что покупатели идут именно сюда.
Бонд-стрит - самая известная улица в центральном Лондоне по части торговли предметами роскоши. У каждого уважающего себя международного бренда здесь есть магазин. Chanel, Christian Dior, Dolce & Gabbana, Emporio Armani и Ermenegildo Zegna - вот неполный список известных марок, чьи товары можно найти на Бонд-стрит.
Риджент-стрит является частью Crown Estate, то есть находится во владении британской короны. Умелая стратегия привлекла сюда многие крупные международные компании.
Бутики в районе Ковент-Гарден привлекают множество туристов и просто любителей модных вещей. Рост объемов продаж влечет за собой повышение арендных ставок, тогда как раньше недостаток предложения был причиной их снижения.
Недавние крупные сделки свидетельствуют о том, что у торговых улиц Лондона большой потенциал. Так, помещения на Оксфорд-стрит были сданы испанской компании Desigual, а магазин на Нью-Бонд-стрит - производителю ювелирных изделий Piaget.
Мадрид
Мадрид , столица и самый крупный город Испании, привлекает многих состоятельных покупателей.
Пресьядос - одна из центральных улиц и самое популярное место торговли в стране. Магазины рассчитаны как на массового потребителя, так и на покупателя предметов роскоши. Много дорогих бутиков в на отрезке улицы Ортеги-и-Гассета между улицами Серрано и Веласкеса.
Гран-Вия находится в старом центре города, к северу от Пресьядос. Торговые точки здесь ориентированы в основном на средний сегмент рынка.
За последние 12 месяцев на фоне неблагоприятной экономической обстановки снизился спрос, и все же было заключено несколько крупных сделок. Среди них - аренда помещений на Праса-Маркес-де-Саламанка компанией Abercrombie & Fitch.
Количество свободных площадей под магазины на рынке ограничено. Арендные ставки достигли пика на уровне 220 евро/м² в месяц.
Милан
Милан - это промышленный, коммерческий и финансовый центр Италии. Здесь находятся известные на весь мир дома моды.
В самом сердце города нет торговых центров. Это объясняется тем, что здесь преобладают исторические здания, которые находятся под охраной государства.
Среди торговых улиц можно выделить два района. Первый - «Квартал моды» (Quadrilatero della Moda) - ориентирован на продажу предметов роскоши и включает окрестности улицы Монтенаполеоне. Другой район рассчитан на более широкие слои населения. К нему относится пешеходная улица Корсо-Витторио-Эммануэле, рядом с Пьяцца-дель-Дуомо.
Несмотря на неблагоприятный экономический климат, центральные улицы Милана продолжают привлекать как покупателей, так и продавцов. Среди последних - Стелла Маккартни, открывшая магазин на улице Санто-Спирито, и компания Abercrombie & Fitch, открывшая на проспекте Маттеотти свой флагманский магазин.
Благодаря сильному спросу со стороны продавцов арендные ставки остаются стабильными, хотя эксперты отмечают что рынок недостаточно прозрачен.
Москва
Столичный рынок - это самый крупный потребительский рынок России, на долю которого приходится 17 % продаж в стране. Большинство москвичей делают покупки в 75 торговых центрах, разбросанных по столице. Самые известные - ГУМ и ЦУМ, а также роскошные бутики на Петровке и в Столешниковом переулке.
Клиентов среднего класса привлекают магазины на Тверской, Новом и Старом Арбате. Здесь можно найти торговые точки местных и иностранных брендов.
Спрос на аренду торговых помещений вырос в 2010 году, по сравнению с предыдущим годом. В основном компании ориентируются на крупные торговые центры на оживленных улицах. Спрос превышает предложение и, как результат, растут арендные ставки. Ожидается, что в течение 2011 года будет построено много новых торговых зданий.
Мюнхен
Уровень потребления розничных товаров в Мюнхене - среди самых высоких в Европе. Развитию местной экономики способствует сильный туристический рынок. Столица Баварии считается главным центром торговли Германии. Здесь высок спрос, и, как следствие, дорога аренда.
Основные торговые улицы Мюнхена - Кауфингерштрассе и Нойхаузер-штрассе, а также окрестности Мариенплац. Их посещаемость превышает 12 500 человек в час. Владельцы редко продают свои магазины, поэтому предложение ограничено.
Однако продолжается строительство новых зданий. Например, на Нойхаузер-штрассе будет снесено здание Karstadt am Dom, а на его месте к 2013 году постороят новое.
Спрос, особенно со стороны представителей индустрии моды, остается высоким на фешенебельных улицах Театинерштрассе, Вайнштрассе, Резиденцштрассе и Динерштрассе. Магазины здесь представляют собой достойную альтернативу бутикам Максимилианштрассе, где наблюдается серьезный дефицит свободных торговых площадей, поэтому ставки иногда достигают заоблачных высот.
Среди крупных сделок - аренда итальянским лейблом модной одежды Ermenegildo Zegna помещения на Максимилианштрассе, предстоящее открытие флагманского бутика Louis Vuitton площадью 1 300 м² в эксклюзивном комплексе Palais an der Oper, который разместится в здании бывшего почтового ведомства, и аренда торговых площадей на Зендлингер-штрассе компанией G-Star .
Париж
Париж - один из важнейших мировых туристических центров - наряду с Лондоном и Нью-Йорком стал Меккой для любителей шопинга. Местные и иностранные компании не перестают открывать во французской столице новые магазины.
Парижане предпочитают магазины на Елисейских Полях, улице Риволи, в районе Гранд-опера и на бульваре Османа, тогда как жители пригородов чаще делают покупки в торговых центрах Rosny 2 и Velizy 2.
Роскошные магазины разбросаны по всему городу, однако больше всего бутиков класса люкс можно найти на авеню Монтеня и на Фобур-Сент-Оноре.
Из-за сложной экономической обстановки многие владельцы магазинов испытывали трудности с оплатой аренды и в 2010 году были вынуждены пересмотреть условия договоров. Несмотря ни на что активность на рынке аренды выросла, поскольку многие компании стараются найти более прибыльные места ближе к центру города. Однако на главных торговых улицах осталось мало свободных помещений, поэтому аренда магазинов, главным образом продовольственных, пользуется спросом и на периферии.
Стоимость аренды помещений практически достигла докризисного уровня. Но собственники стали больше прислушиваться к нуждам арендаторов и повышать ставки постепенно.
Стоимость аренды недвижимости на самых дорогих торговых улицах Европы, евро/м² в год
Город | Улица | Стоимость аренды |
---|---|---|
Лондон | Нью-Бонд-стрит | 8 000 |
Париж | Елисейские Поля | 7 000 |
Милан | улица Монтенаполеоне | 6 800 |
Рим | улица Кондотти | 6 500 |
Москва | Столешников переулок | 3 850 |
Мюнхен | Кауфингерштрассе | 3 720 |
Франкфурт-на-Майне | Цайль | 3 240 |
Дюссельдорф | Кёнигсалле | 2 820 |
Гамбург | Шпиталерштрассе | 2 760 |
Берлин | Тауэнциенштрассе | 2 760 |
Мадрид | Пресьядос | 2 640 |
Барселона | Порталь-де-л’Анхель | 2 544 |
Дублин | Графтон-стрит | 2 475 |
Копенгаген | Строгет | 2 350 |
Амстердам | Калверстраат | 2 300 |
Лион | улица Репюблик | 1 950 |
Осло | Улица Карла Юхана | 1 944 |
Стамбул | Проспект Абди Ипекчи | 1 920 |
Санкт-Петербург | Невский проспект | 1 900 |
Афины | улица Эрму | 1 860 |
Киев | Крещатик | 1 836 |
Варшава | Злоте Тарасы | 1 800 |
Стокгольм | Библиотексгатан | 1 800 |
Прага | На Пршикопе | 1 800 |
Хельсинки | Алексантеринкату | 1 800 |
Брюссель | улица Нёв | 1 800 |
Эдинбург | Принсес-стрит | 1 788 |
Будапешт | Ваци-утца | 1 440 |
Люксембург | улица Филиппа II | 1 320 |
Бирмингем | Буллринг | 1 258 |
Лиссабон | Шиаду | 0 900 |
Бухарест | проспект Викторьей | 0 840 |
Когда приходит время покупок, большинство отправляется в магазин, и каждый ищет самые лучшие вещи, которые только может себе позволить. Предлагаем обзор самых эксклюзивных магазинов в мире, Многим нравится такой вид терапии, как совершение покупок. Магазины из представленного списка – настоящий рай для «шопперов», потому что предлагают все, что покупатель сможет пожелать. Но кроме этого, они ещё невероятно интересны с точки зрения архитектуры и дизайна.
Предлагаем пройтись по магазинам и познакомиться с самыми идеальными местами, где можно опустошить кошельки и карточки.
Loewe – это магазин, специализирующийся на продаже фирменных изделий из кожи, которые соответствуют экологическим и социальным стандартам. Оживленная и космополитическая столица Каталонии известна архитектурными шедеврами в стиле «модерн» архитектора Луиса Доменек-и-Монтанера на площади Грасия, в которых размещаются магазины. Здание, где раньше располагался Официальный поставщик испанской короны, сегодня относится к национальному наследию Испании и в то же время является самым престижным зданием в стране. Безусловно, что самый престижный модный магазин находится здесь.
С того времени, как в Париже был создан модный дом «Луи Виттон», а это произошло в1854 году, это название не сходит с уст модниц, императриц, исследователей и редакторов глянцевых журналов. То, что когда-то было маленьким магазином, где продавали дорожные сумки, сейчас является бриллиантом в короне на голове Бернара Арно, владельца контрольного пакета акций французской компании LVMH. Но «Дом», как его называют в Париже, это не просто хранилище эксклюзивных сумок, украшений и готовой одежды LV, но и музей, подиум для демонстрации продукции самых известных дизайнеров мира.
«Оскар де ля Рента» располагается на Мэдисон Авеню в Нью-Йорке и является самым дорогим модным магазином, наряду с “Домом Биджана”. Магазин занимает площадь 609 кв.м. Его стены сделаны из кораллового камня, импортированного из Доминиканской республики, в зале расставлены гипсовые пальмы, а витрины с обувью расположены как – будто на подиуме.
Лондон известен своими модными бутиками всемирно популярных дизайнеров и фирменными магазинами, но мало кто из них может сравниться с «Домом Бурдона» Альфреда Данхилла в Мейфэре. Преследуемый идеями реализации мужских капризов, он представляет уникальную мировую концепцию, которая осуществляется через продажу предметов мужской роскоши.